Zariaďovanie bytu určeného na prenájom sa riadi inými pravidlami ako zariaďovanie vlastného domova. Nájomníci sa menia, nábytok je vystavený intenzívnejšiemu a menej šetrnému používaniu a majiteľ zároveň potrebuje, aby sa investícia do zariadenia vrátila čo najskôr a čo najdlhšie vydržala v dobrom stave. Kľúčom k úspechu je preto kombinácia praktickosti, odolnosti materiálov a nadčasového dizajnu, […]
Zariaďovanie bytu určeného na prenájom sa riadi inými pravidlami ako zariaďovanie vlastného domova. Nájomníci sa menia, nábytok je vystavený intenzívnejšiemu a menej šetrnému používaniu a majiteľ zároveň potrebuje, aby sa investícia do zariadenia vrátila čo najskôr a čo najdlhšie vydržala v dobrom stave. Kľúčom k úspechu je preto kombinácia praktickosti, odolnosti materiálov a nadčasového dizajnu, ktorý osloví čo najširší okruh záujemcov o prenájom.
Pri výbere nábytku a povrchov do investičného bytu by mala byť odolnosť materiálov na prvom mieste. Lacné a tenké drevotrieskové dosky sa pri častom sťahovaní či bežnom používaní rýchlo poškodia, čo znamená dodatočné náklady na opravy alebo výmenu medzi jednotlivými nájomníkmi. Oplatí sa preto siahnuť po kvalitnejších laminovaných doskách s odolnou hranou, ktoré znesú nárazy, vlhkosť aj bežné oprenie.
Rovnako dôležitý je výber kovania. Panty s tichým dovieraním a kvalitné výsuvy síce znamenajú o niečo vyššiu vstupnú investíciu, no výrazne predlžujú životnosť skriniek a zásuviek, ktoré budú počas rokov používať rôzni ľudia s rôznym prístupom k nábytku.
Nájomníci oceňujú byt, v ktorom sa dá bývať bez zbytočného dokupovania ďalšieho nábytku. Vstavané skrine, úložné priestory v predsieni a dostatočne vybavená kuchynská linka patria medzi prvky, ktoré robia byt atraktívnejším a zároveň znižujú riziko, že si nájomník prinesie vlastný nábytok, ktorý priestor opticky zmenší alebo preťaží.
Dôležitá je aj premyslená dispozícia úložného priestoru. Dostatok miesta na oblečenie, bielizeň, kuchynské potreby či upratovaciu techniku patrí medzi základné očakávania väčšiny nájomníkov. Čím lepšie je úložný priestor navrhnutý, tým menej dôvodov majú nájomníci sťažovať sa na nedostatok miesta alebo neporiadok v byte.
Pri zariaďovaní investičného bytu sa neoplatí riadiť výraznými dizajnovými trendmi ani osobným vkusom majiteľa. Cieľom je zariadenie, ktoré bude pôsobiť príjemne a moderne čo najdlhšie a zároveň osloví čo najširší okruh potenciálnych nájomníkov. Neutrálne farby, jednoduché línie a kvalitné, no nenápadné materiály sú vo väčšine prípadov bezpečnejšou voľbou ako výrazné farby alebo nezvyčajné tvary nábytku.
Nadčasový dizajn má aj praktickú výhodu pri fotografovaní a prezentácii bytu na inzertných portáloch. Čistý a prehľadný interiér pôsobí na fotografiách lepšie, čo skracuje dobu, počas ktorej byt zostáva neobsadený.
Pri menších alebo netradične riešených bytoch sa často ukazuje, že hotový nábytok z obchodu nedokáže priestor využiť efektívne. Nábytok na mieru umožňuje presne prispôsobiť rozmery skriniek, políc aj úložných priestorov konkrétnej dispozícii bytu, čím sa eliminujú nevyužité kúty a medzery, ktoré pri hotovom nábytku bežne vznikajú.
Výhodou je aj možnosť zvoliť si materiály a kovanie podľa reálnej záťaže, ktorej bude nábytok v prenajímanom byte vystavený. Investícia do kvalitného riešenia na mieru sa tak dlhodobo vypláca nižšími nákladmi na údržbu a opravy medzi jednotlivými nájomníkmi.
Pred samotným zariaďovaním investičného bytu je vhodné zamyslieť sa nad tým, akému typu nájomníkov bude byt určený, či pôjde skôr o krátkodobý alebo dlhodobý prenájom, a aký rozpočet je majiteľ ochotný investovať do zariadenia. Tieto faktory ovplyvňujú nielen výber nábytku, ale aj mieru odolnosti a funkčnosti, ktorú by mal spĺňať.
Rovnako dôležité je zvoliť spoľahlivého dodávateľa nábytku, ktorý dokáže poradiť s výberom vhodných materiálov a kovania priamo na základe skúseností s prenajímanými nehnuteľnosťami, a nie iba podľa estetických preferencií.
Investičný byt zariadený prakticky a odolne šetrí majiteľovi čas aj peniaze a zároveň zvyšuje jeho atraktivitu pre nájomníkov. Kombinácia kvalitných materiálov, premysleného úložného priestoru a nadčasového dizajnu je základom zariadenia, ktoré vydrží dlhé roky bez ohľadu na to, koľko nájomníkov sa v byte vystrieda.
Chcete nábytok na mieru, ktorý vydrží náročné používanie v prenajímanom byte? Kontaktujte nás
